Арбитражный суд поддержал позицию «МОЭК» в споре с компанией-застройщиком АО «КИП» о порядке компенсации потерь
Арбитражный суд установил обязанность компании-застройщика АО «КИП» передать в собственность ПАО «МОЭК» вновь построенные тепловые сети взамен ранее ликвидированного имущества ПАО «МОЭК», тем самым компенсируя Обществу причиненные убытки в полном объеме. Ранее такое решение принял Арбитражный суд г. Москвы, а девятый арбитражный апелляционный суд оставил его без изменения.
В ходе строительства объектов в зону производства работ АО «КИП» попали тепловые сети ПАО «МОЭК», в связи чем потребовалось осуществить их демонтаж с последующим строительством новых тепловых сетей.
В этой связи ресурсоснабжающая организация заключила с застройщиком соглашение о компенсации потерь на условиях передачи в собственность «МОЭК» вновь созданных тепловых сетей. Впоследствии застройщик не выполнил обязательства по соглашению и не передал в собственность «МОЭК» новые тепловые сети. Несоблюдение данных условий нарушило имущественные интересы Общества, в связи с чем ПАО «МОЭК» обратилось в суд за судебной защитой своих интересов.
Арбитражные суды по итогам рассмотрения спора встали на сторону ПАО «МОЭК» и обязали застройщика выполнить соглашение и компенсировать причиненные убытки путем передачи в его собственность вновь построенных тепловых сетей. Кроме того, суды взыскали с АО «КИП» в пользу ПАО «МОЭК» судебную неустойку на случай неисполнения судебного акта в размере 20 тыс. рублей ежемесячно до момента фактического исполнения решения.
Таким образом, ПАО «МОЭК» доказало обязанность надлежащим образом исполнять соглашение о компенсации потерь и передавать ПАО «МОЭК» в собственность вновь построенные тепловые сети взамен ликвидированных участков тепловых сетей.
«Указанная позиция впервые закреплена в судебных актах и имеет прецедентный для „МОЭК“ характер, так как сформирована судебная практика по требованиям, вытекающим из обязательств по соглашениям о компенсации потерь. Результат данного спора в дальнейшем позволит требовать от недобросовестных застройщиков не только передачи в собственность „МОЭК“ тепловых сетей взамен ликвидированных, но и взыскивать с них денежную неустойку в случае не исполнения решения», — отметил заместитель управляющего директора — директор по правовым и корпоративным вопросам ПАО «МОЭК» Алексей Шарафутдинов.
Справка
ПАО «МОЭК» — единая теплоснабжающая организация (ЕТО) Москвы, обеспечивающая централизованное отопление и горячее водоснабжение столицы в зоне действия ТЭЦ «Мосэнерго», собственных источников теплоснабжения, а также других объектов тепловой генерации, за исключением небольших локальных районов теплоснабжения от изолированных ведомственных и корпоративных тепловых источников. Деятельность ПАО «МОЭК» включает транспорт, распределение и сбыт тепловой энергии, обеспечение деятельности и развитие централизованной системы теплоснабжения, а также генерацию тепловой энергии.
Контролирующим акционером и управляющей организацией ПАО «МОЭК» является ООО «Газпром энергохолдинг» (100-процентное дочернее общество ПАО «Газпром»).